各位物业同仁、业主朋友们：
近期，行业内出现了一些令人担忧的现象。不少第三方平台打着“物业费代缴85折”等诱人旗号，吸引业主参与交易，背后却暗藏诈骗风险，已导致多起资金损失与纠纷。作为物业领域的观察者，我深知这不仅损害业主权益，也给物业企业的正常运营带来困扰。
物业人提醒：警惕“打折代缴”陷阱，这份安全缴费指南请收好！
2026-02-10 17:29:36
admin
中国物业管理协会已郑重发出《关于警惕“物业费打折代交”网络陷阱 筑牢行业安全防护网的提醒》（中物协函〔2026〕12号），我们每个人都应提高警惕。这些“低价代交”服务，往往伴随个人信息泄露、钱财被骗的隐患，甚至衍生出维修基金、车位费代缴等连环套路，严重扰乱社区安宁。
那么，该如何筑牢安全防线呢？协会给出了清晰指引，我也结合实务为大家划几个重点：
信息透明，主动告知
物业企业应通过公告、公众号、面对面等方式，反复、清晰地告知业主官方唯一的缴费渠道（如企业认证的公众号、APP、服务中心），公示收款方全称与信用代码。提醒业主：绝不向任何不明方透露身份证、房产证、银行卡、验证码及付款码！加强监测，快速反应
建议企业安排专人，定期巡查主流网络平台。一旦发现冒用企业名义的“折扣代缴”信息，立即截图存证，并向平台投诉、向公安机关举报。行业也在联动，共同阻断虚假信息传播。优化体验，技术护航
物业方应持续优化官方缴费入口，在显著位置展示企业认证信息。通过限制二维码时效与使用范围、提供缴费实时查询与确认等功能，从技术层面降低诈骗风险。
在此，也真诚呼吁广大业主朋友：
请务必认准自家物业的官方发布渠道。天上不会掉馅饼，远低于市场价的“代缴优惠”多是骗局。保护好自己的财产与信息，就是对家园安全最好的支持。
只有物业人与业主同心协力，提高防范意识，才能彻底铲除这类网络陷阱的生存土壤，维护好小区和谐稳定的良好环境。
希望这份结合行业提示与实务观察的梳理，能为大家带来一些帮助。安全无小事，防范靠大家！